대지진 징조,

부동산 투자 검증된 도시 선택할 때

“서울 강남부자들은 왜? 재건축에 열광할까?”

포항 지진 규모 5.4, 경주 지진 규모 5.8이 강타하면서 한옥과 상가 유리창이 파손되는 모습을 우리는 보았다. 아직도 여진으로 가옥이 흔들리면서 피해는 더욱 늘어나는 상태이다. 우리나라 국토의 특성상 반도(삼면이 바다)를 고려해 본다면 바다를 두고 있는 국가는 첫째, 태풍(폭풍)에 취약하고, 둘째, 해일과 쓰나미에 취약하고, 셋째, 지진에 취약한 지반을 형성한다.

자연적인 조건에 덧붙여 인공적인 취약점으로 보면 원자력 발전소를 들 수 있는데 동일본대지진과 같이 미래에 발생한다면 방사능에 오염되는 지역이 원전 반경 80km는 약 2만㎢의 면적으로, 경기도 면적(약 1만㎢)의 2배에 해당하는 넓이다.

이러한 사항을 고려해 본다면, 자연재해에 강한 지역은 어디일까? 질문에 정확한 답변을 할 수 없으나 역사에서 검증된 도시인 서울시(조선 500년 도읍지)를 안전한 지역으로 뽑을 수 있지 않을까 생각된다. 특히 서울을 중심으로 한 풍수(風水)에 강한 구릉지(丘陵地)를 들 수 있다.

한반도는 더 이상 자연재해에 안전지대가 아니다. 부동산 투자에 있어서 안전지대를 선택하는 혜안(慧眼)을 갖기 바란다.

• 부자는 태어나는 것이 아니라, 만들어진다!

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• 주택시장 안정화 발표 후 청약접수 경쟁률 아직도 뜨겁다

• 서울지역 신규 APT만 오른다

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• 서울 강남지역 청약 당첨되면 시세차익 최소 3억 예상(부제: 서울 송파구 거여뉴타운 2-2 일반분양)

• 공정한 분양가 상한제 심사를 바란다

• 분양가상한제 산정기준 재정립을 요구한다(시행자 입장에서)

• 후분양제도 도입을 바란다

• 서울지역 주목할 만한 분양예정 단지 7지역

1. 송파구 거여뉴타운 2-2 지구 소개

2. 은평구 응암 뉴타운 2 주택재개발 지구 소개

3. 강동구 고덕 주공 3단지 APT주택재건축 지구 소개

4. 마포구 아현 2구역 주택재건축정비사업(아현뉴타운) 지구 소개

5. 서초구 서초우성 1차아파트 재건축정비사업 소개

6. 서초구 삼호가든 맨션3차 재건축정비사업 소개

• 월세시대, 내 집 없이 산다면 3대가 가난하게 산다

• 서울 집값 버블인가? 부동산학 박사가 추천하는 투자 상품?

• 우리가 보아야 할 두 가지 협상(한 · 미 FTA와 한 · 일 위안부 협상)

• 고수익 고배당은 지구가 없어질 때까지 그런 상품은 존재하지도 않고 존재할 수도 없다

• 과거(중국) · 현재(한국) · 미래(일본)를 보다

• 부동산과 문화

1. 대학로를 가다

2. 영등포 타임스퀘어를 가다

3. 신도림역 디큐브시티를 가다

한석만

학력 사항

한양대 공공정책대학원 졸업(부동산학 석사)(2010년)

서울벤처대학원대학교 졸업(부동산학 박사)(2014년)

논문

1. 택지개발의 개선방안에 관한 연구(제주시의 개발사업을 중심으로)(석사논문)

2. 실거래 가격을 활용한 아파트 전월세전환율 실증 분석(한국주거환경학회)

3. 실거래 가격을 활용한 APT 월세지수 산정에 관한 실증 연구(박사논문)

4. 실거래 가격을 활용한 APT 월세지수 산정에 관한 연구(한국감정원 논문)

- 한국감정원 주관 제1회 대학생 및 대학원생 논문투고 대회 우수상 수상

5. 이동통신 기지국/중계기 운용을 위한 부동산 임대 형태연구(한국주거환경학회)

저서

부동산 투자하면 쫄딱 망한다(2017. 4)

email : han6612@hanmail.net

누구나 부자가 되고 싶어 한다. 그러나 부자는 쉽게 될 수 없다. 부자는 특별한 재능과 기술 그리고 직관력을 가지고 있는 것인가? 보통 사람과 특별히 다른 점이 있을까? 아니면 부모를 잘 만나서 그런가? 도대체 전생에 어떤 업보가 있기에, 수많은 궁금증이 있을 것이다.

한마디로 말하면, 부자는 태어나는 것이 아니라, 만들어진다는 것을 알아야 한다. 그러면 부자가 되기 위해 무엇을 해야 하는가?

『서울 강남부자들은 왜? 재건축에 열광할까?』는 부자가 되는 방법에 대하여 알려주는 책이다.