장바구니 담기 close

장바구니에 상품을 담았습니다.

부동산 임대사업자가 꼭 알아야 할 47가지

부동산 임대사업자가 꼭 알아야 할 47가지

  • 송상열
  • |
  • 메이트북스
  • |
  • 2018-04-15 출간
  • |
  • 324페이지
  • |
  • 152 X 225 X 27 mm /483g
  • |
  • ISBN 9791160021110
판매가

16,000원

즉시할인가

14,400

카드할인

0원(즉시할인 0%)

적립금

720원 적립(5%적립)

배송비

무료배송

(제주/도서산간 배송 추가비용:3,000원)

추가혜택

네이버페이 무조건 1%적립+ 추가 1%적립

수량
+ -
총주문금액
14,400

※ 스프링제본 상품은 반품/교환/환불이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바랍니다.

출판사서평

자신에게 가장 적합한 임대사업을 선택하라!

이 책은 총 7개의 장으로 구성되어 있다. 1장 ‘임대사업으로 돈 버는 방법은 따로 있다’에서는 부동산 임대사업의 전망과 중요성에 대해 말하고, 임대사업 수익률을 극대화하는 방법에 대해 설명한다. 2장 ‘임대사업을 잘하는 방법은 따로 있다’에서는 내게 맞는 임대사업은 무엇인지에 대해 알아본다. 임대사업 수익률을 계산하는 방법 및 임대사업용 부동산을 잘 사고 잘 파는 노하우를 소개하고, 임대사업에 적당한 최적의 토지를 확보하는 방법에 대해서도 살펴본다. 3장 ‘주택임대사업으로 돈 잘 버는 방법은 무엇인가?’에서는 주택임대사업이 돈 되는 이유와 그 방법에 대해 알아본다. 자금을 어떻게 조달할 수 있는지, 임대사업자 등록 방법 및 주택임대 소득과 세제 혜택은 무엇인지 소개한다. 4장 ‘상가·숙박 임대사업, 어떻게 성공할 것인가?’에서는 상가임대사업의 종류 및 투자 가치 기준에 대해 살펴본다. 기존 상가를 활용해 수익을 극대화하는 방법과 고시원 임대사업, 분양형 호텔 임대사업에 대해서도 알아본다.

5장 ‘기업부동산 입대사업으로 높은 수익률을 올리려면?’에서는 사무용빌딩, 스마트오피스, 오피스텔, 지식산업센터, 공장 및 물류시설 개발 등 다양한 기업부동산 임대사업을 소개하고 어떻게 하면 효과적으로 수익을 창출할 수 있는지 살펴본다. 6장 ‘특수 분야 임대사업으로 안정적인 수익을 올리려면?’에서는 대물부동산, 도시공원, 관광농원사업, 귀농·귀촌사업, 주차장사업, 토지주의 태양광발전 운영사업, 수익형 버섯재배단지, 개발제한구역 훼손지 정비사업, 장례식장 및 봉안당 등 다양한 특수 분야 임대사업지를 소개하고, 어떻게 하면 안정적으로 수익을 올릴 수 있는지에 대해 알아본다. 마지막으로 7장 ‘돈 되는 임대사업, 이렇게 준비하는 것이 답이다’에서는 필자가 강력히 추천하는 돈 되는 임대사업지와 상품 TOP 10을 소개한다. 또한 성공하는 임대사업자의 노하우와 임대사업 지역과 상품을 선택하는 방법을 알아보고, 발상의 전환과 리스크 관리의 중요성, 부동산 임대사업에 임하는 마음가짐에 대해 설파한다.

목차


지은이의 말 돈 되는 부동산 임대사업은 분명 따로 있다
『부동산 임대사업자가 꼭 알아야 할 47가지』 저자 심층 인터뷰

1장 임대사업으로 돈 버는 방법은 따로 있다
부동산, 돈을 버는 유일한 방법이다
부동산 임대사업의 미래는 생각보다 밝다
부동산 임대사업, 인생 2라운드의 필수품이다
임대사업 수익률을 극대화하는 방법은 따로 있다
저금리는 임대사업에 상당한 기회를 준다
주택 수요의 지속적인 증가에 주목하자

2장 임대사업을 잘하는 방법은 따로 있다
부동산시장, 앞으로 어떻게 움직일 것인가?
임대사업용 부동산, 잘 사고 잘 파는 노하우는 이것이다
부동산의 가치를 찾는 것이 임대사업의 성공을 보장한다
다양한 임대사업 방법에 대해 알아보자
임대사업 수익률, 계산하는 방법을 살펴보자
임대사업에 적당한 최적의 토지를 어떻게 확보할 것인가?
내게 맞는 수익형부동산은 무엇인가?
어떤 임차인을 모집하느냐에 따라 수익률이 결정된다

3장 주택임대사업으로 돈 잘 버는 방법은 무엇인가?
주택임대사업이 돈 되는 이유
주택임대사업의 종류와 자금을 조달하는 방법
주택임대사업, 소자본으로 높은 수익을 올릴 수 있다
외국인 대상 임대주택 사업이 돈 된다
협동조합 형태로의 임대사업도 돈 벌 기회는 많다
임대사업자 등록, 어떻게 할 것인가?
주택임대 소득과 세제 혜택에 대해 바로 알자

4장 상가ㆍ숙박 임대사업, 어떻게 성공할 것인가?
상가임대사업이 돈 되는 이유
상가임대사업의 투자 가치 기준은 무엇인가?
상가임대사업의 종류에는 어떤 것들이 있나?
어떻게 기존 상가를 활용해 수익을 극대화할 것인가?
고시원 임대사업, 이렇게 해야 돈 번다
분양형 호텔의 임대사업, 이렇게 하면 된다

5장 기업부동산 임대사업으로 높은 수익률을 올리려면?
사무용빌딩 임대사업, 이렇게 해야 돈 번다
스마트오피스 임대사업, 이렇게 하면 된다
오피스텔 임대사업, 어떻게 할 것인가?
지식산업센터 임대사업, 이렇게 해야 돈 번다
공장 및 물류시설 개발 임대사업, 이렇게 하면 된다

6장 특수 분야 임대사업으로 안정적인 수익을 올리려면?
대물부동산 임대사업, 어떻게 할 것인가?
도시공원 개발에 따른 임대사업, 이렇게 해야 돈 번다
관광농원사업의 임대사업화, 또 다른 기회다
귀농ㆍ귀촌사업은 지속적인 수익 창출의 원동력이다
주차장사업의 임대화는 블루오션이다
토지주의 태양광발전 운영 사업, 어떻게 할 것인가?
수익형 버섯재배단지 임대사업, 이렇게 하면 된다
개발제한구역 훼손지 정비사업을 통한 물류창고 임대사업으로 돈 버는 방법은?
장례식장 및 봉안당 임대사업, 쏠쏠한 수익이 있다

7장 돈 되는 임대사업, 이렇게 준비하는 것이 답이다
필자가 강추하는 돈 되는 임대사업지와 상품 TOP 10
성공하는 임대사업자는 철저하게 준비한다
임대사업 지역과 상품의 선택, 이렇게 해야 성공한다
발상의 전환과 리스크 관리가 무엇보다 중요하다
부동산에 대한 확고한 믿음으로 임대사업에 임해라

부록1 부설주차장의 설치 대상 시설물 종류 및 설치 기준
부록2 주택임대사업자 등록에 따른 안내문
부록3 주택임대사업자의 세금 혜택
부록4 「농어촌정비법」시행규칙 제47조

저자소개

저자: 송상열
스튜디오·도시공원조성·주차장 사업 등 특수 분야 사업과 지주공동화 사업을 전문적으로 영위하는 (주)우영홀딩스의 대표다. 경희대학교 법학 석사와 강원대학교 부동산학 박사이며, 원룸텔·병원 등 임대 수익형부동산 사업 전문기업인 노블레스레지던스에서 활동중이다. 한일건설과 대림산업의 법무팀과 개발사업팀에서 20년간 부동산 법무 및 개발 사업 실무를 담당한 실무전문가로 오늘에 이르렀다.
인하대학교 부동산학과 겸임교수 및 도시계획연구소 운영위원으로서 석사·박사과정 수업 및 연구용역을 수행하고 있으며, 한국경제와 매일경제 등에 칼럼을 여러 번 기고했고, SBS충주방송·매일경제TV·서울경제TV·아시아경제TV에 출연하기도 했다. 또한 국토해양부 보금자리주택 자문위원과 대토개발연구 책임자로도 활동했으며, 인천시 연수구 비전전략 자문위원, 코레일 개발평가위원, 숙박업경영자협회 자문교수로도 활동중이다. 동시에 한경경영지원단 부동산 전문위원으로 기업경영상의 부동산 활용에 대해서도 특화된 자문을 해주고 있다. 이 외에도 부동산 개발 사업 타당성 분석과 리츠법규 해설 및 상품개발 관련 강의를 약 2만여 명의 수강생들에게 했으며 지자체, 공공기관, 금융기관, 건설회사, 각 대학교, 부동산전문교육기관 등에서 수시로 요구되는 맞춤형 특강을 하고 있다.
       

교환 및 환불안내

도서교환 및 환불
  • ㆍ배송기간은 평일 기준 1~3일 정도 소요됩니다.(스프링 분철은 1일 정도 시간이 더 소요됩니다.)
  • ㆍ상품불량 및 오배송등의 이유로 반품하실 경우, 반품배송비는 무료입니다.
  • ㆍ고객님의 변심에 의한 반품,환불,교환시 택배비는 본인 부담입니다.
  • ㆍ상담원과의 상담없이 교환 및 반품으로 반송된 물품은 책임지지 않습니다.
  • ㆍ이미 발송된 상품의 취소 및 반품, 교환요청시 배송비가 발생할 수 있습니다.
  • ㆍ반품신청시 반송된 상품의 수령후 환불처리됩니다.(카드사 사정에 따라 카드취소는 시일이 3~5일이 소요될 수 있습니다.)
  • ㆍ주문하신 상품의 반품,교환은 상품수령일로 부터 7일이내에 신청하실 수 있습니다.
  • ㆍ상품이 훼손된 경우 반품 및 교환,환불이 불가능합니다.
  • ㆍ반품/교환시 고객님 귀책사유로 인해 수거가 지연될 경우에는 반품이 제한될 수 있습니다.
  • ㆍ스프링제본 상품은 교환 및 환불이 불가능 합니다.
  • ㆍ군부대(사서함) 및 해외배송은 불가능합니다.
  • ㆍ오후 3시 이후 상담원과 통화되지 않은 취소건에 대해서는 고객 반품비용이 발생할 수 있습니다.
반품안내
  • 마이페이지 > 나의상담 > 1 : 1 문의하기 게시판 또는 고객센터 1800-7327
교환/반품주소
  • 경기도 파주시 문발로 211 1층 / (주)북채널 / 전화 : 1800-7327
  • 택배안내 : CJ대한통운(1588-1255)
  • 고객님 변심으로 인한 교환 또는 반품시 왕복 배송비 5,000원을 부담하셔야 하며, 제품 불량 또는 오 배송시에는 전액을 당사에서부담 합니다.