현재 부동산실무에 종사하고 계시는 분들과 이제 부동산업을 하시고 하는 분들의 고민이 세법인 듯합니다. 이를 위해 현장에서 접할 수 있는 이론과 사례를 중심으로 부동산 실무세법을 출간하게 되었습니다. 본서는 부동산업을 하시는 분들에게 유용한 길잡이로 활용되고, 세금에 대한 상담을 하시는 데 두려움을 떨치는 데 도움이 되도록 구성하였습니다.  

제1장 취득할 때 발생하는 세금　

01 취득세 관련 법령  

1 과세대상물

2 납세의무자

3 과세표준

4 세율

5 납세절차 

6 비과세

02 자금출처조사 대비 

03 인지세 

04 취득시 관련 실무사례

제2장 보유할 때 발생하는 세금

01 재산세 관련 법령 

1 납세의무자

2 과세표준

3 세율

4 납세절차

5 비과세

02 재산세 실무관련 사례 

03 종합부동산세 관련 법령 

1 납세의무자 

2 과세표준

3 세율

4 납세절차

04 종합부동산세 실무관련 사례 

제3장 양도할 때 발생하는 세금

01 양도소득세 관련 법령

1 과세대상물 

2 1세대 1주택 비과세 

3 양도소득세 계산구조 

4 납세절차

02 양도시 관련 실무 사례 

제4장 상속ㆍ증여할 때 발생하는 세금

01 상속세 관련 법령 

1 과세체계

2 상속세의 계산구조 

3 상속세 세율 및 세액공제 

4 납세절차 

5 상속재산의 평가 

02 상속시 실무 관련 사례 

03 증여세 관련 법령 

1 과세대상 

2 납세의무자

3 관할관청 

4 증여재산공제

5 증여세 세율

6 세액공제

7 증여세의 신고와 납부 

04 증여시 실무 관련 사례 

* 이송원 

▶ 약 력 

現) - 강남박문각 세법대표교수

- 종로박문각 세법대표교수

- 강남해커스 공무원학원 세법대표교수

- 안산박문각행정고시학원 세법대표교수

- 화곡박문각행정고시학원 세법대표교수

- 김포박문각공인중개사학원 세법대표교수

- 부천박문각행정고시학원 세법대표교수

- 목동박문각 세법대표교수

- EBS 공무원 세법강의

- 방송대학 TV 세법강의

- 박문각공인중개사 동영상강의 세법대표교수

- 서울시 지방세 모니터요원

- 서울시 인권헌장 제정위원

- 서울시 시민인권 배심원

- 서울시 인터넷 시민감시단

前) - 랜드하나고시학원 세법대표교수

- 강남해커스중개사학원 세법대표교수

- 강남새롬행정고시학원 세법대표교수

- 검단새롬행정고시학원 세법대표교수

- 법제처 알기쉬운법령만들기 홍보대사  

▶ 편저서 

맥 세법(기본서), 서울고시각(2004)

부동산세법(기본서), 새롬에듀(2012)

공무원세법(기본서), 해커스패스(2015)

공무원세법(문제집), 해커스패스(2015)

공무원지방세법(기본서), 해커스패스(2015)

공무원지방세법(문제집), 해커스패스(2015)

부동산세법(입문서), 해커스패스(2015)

부동산세법(기본서), 해커스패스(2015)

부동산세법(문제집), 해커스패스(2015)

단기완성 핵심요약, 해커스패스(2015)

공무원기출문제집, 해커스패스(2016)

부동산세법 강의노트, 고시기획(2016)

공무원세법 출제예상문제집, 해커스패스(2016)

공무원합격면접, 해커스패스(2016)

부동산세법 기출 BEST 100제, 고시기획(2016)

공무원 지방세법, 해커스패스(2016)

지방세법 단원별문제집, 해커스패스(2016)

부동산세법 요약집, 고시기획(2016)

공무원 세법(기본서), 해커스패스(2017)

공무원기출+예상문제집, 해커스패스(2018)

공무원세법(기본서), 해커스패스(2018)

2018 박문각 공인중개사 테마기출문제집 2차 부동산세법, 박문각(2018)

2018 박문각 공인중개사 적중요약집 2차 부동산세법, 박문각(2018)

부동산 실무에 현재 종사하고 계시는 분과 이제 부동산업을 하시고자 하는 분들의 고민은 세법인 듯하다. 부동산 실무를 현장에서 경험하는 분들은 상담의 대부분이 세금과 관련된 질문인데 범위가 너무나 방대하여 부동산 관련 세법을 정확하게 상담하는 것은 매우 어렵다고 한다. 이를 위해 현장에서 접할 수 있는 이론과 사례를 중심으로 부동산 실무세법을 출간하게 되었다.

이 교재의 특징은 다음과 같다.

1. 부동산 실무를 취득세, 재산세, 양도소득세, 상속세 및 증여세 사례 위주로 정리하였다. 실무에서 많이 접하는 이론과 상담사례를 케이스별로 제시하고 답변은 최근 개정법령을 반영하여 정확하게 달았다. 이를 참고하여 유사 상담에 대처할 수 있도록 최대한 많은 사례를 제시하고자 노력하였다.

2. 부동산 실무를 현장에서 직접 수행하시는 분들의 의견을 최대한 반영하여 수험생활 중 접하지 못했던 양도소득세와 상속세 및 증여세의 실무적인 이론과 사례를 실무자적 관점에서 제시하고, 정확한 답변을 할 수 있는 방향을 제시하였다.

3. 부동산 관련업에 종사하시는 분들의 입장에서 도움이 되는 부동산 실무 지침서가 절실히 필요할 것이라 판단하여 많은 분들에게 꼭 필요한 책이 될 수 있도록 이론과 사례를 적절히 혼합하여 실무에 바로 적용할 수 있도록 간략하면서도 심도있게 쓰고자 노력하였다.