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2019 공인중개사 2차 기본서 세트+ 공인중개사 합격필독서

  • 임선정
  • |
  • 에듀윌
  • |
  • 2019-01-03 출간
  • |
  • 2376페이지
  • |
  • 205 X 260 mm
  • |
  • ISBN 9791159498862
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출판사서평




■이 책의 구성
1. 공인중개사법령 및 중개실무/부동산공법/부동산공시법/부동산세법 10개년 기출 빅데이터
- PART별 출제비중 : 제29회~제20회 기출분석을 통한 PART별 출제비중 확인!
- CHAPTER별 출제비중 : 각 PART 내 CHAPTER별 출제비중을 한눈에 파악!
- 10개년 기출분석표(문항 수&출제키워드) : 제29회~제20회 기출까지 10개년 출제빈도 분석표를 통한 단원별 출제비중과 출제키워드 점검!
- 기출 빅데이터 분석에 따른 공략 Point : 공략하여야 할 주요 CHAPTER와 CHAPTER별 BEST 출제키워드를 확인하여 학습 강약 조절!

2. 기출지문으로 출제 포인트 예측
- 빈출지문은 또 출제됩니다. 빈출지문 익히기 : 빈출지문을 읽으며 단원 마무리!
- 빈칸 뚫어 한번 더! 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기: 빈칸 채우기 문제를 풀며 자연스럽게 빈출지문 회독!

3. 이해를 UP! 시키는 핵심이론 정리 및 문제 수록
- 단원 미리보기: 각 단원을 시작하기에 앞서 CHAPTER별 핵심내용을 수록하여 효율적으로 이론에 접근!
- 확인문제, 기출&예상문제: 이론에 대한 이해도를 높이고, 문제 해결능력을 키울 수 있도록 보조단에는 OX확인문제와 기출지문 OX, 해당 내용 아래에는 기출&예상문제를 수록!
- 용어해설/추가/정리/암기 : 보조단의 내용을 *(용어해설), 추가(보충설명), 정리(본문내용 정리), 암기(암기법이나 암기할 내용)로 구분하여 정리!


4. 합격부록
1. 제29회 기출&해설 : 최신 기출로 출제경향 파악!
2. 공인중개사법령 3단 비교표 : 약 30문제 출제되는 공인중개사법령, 3단 비교로 완벽 정리!
3. 부동산공시법 조문집 : 12문제 이상은 조문에서 출제된다! 오직 공시법을 위한 조문집
4. 부동산세법 체계도 : 세법도 체계다! 빈출 개념을 한눈에 체계로 정리!

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목차


[공인중개사법령 및 중개실무]

上권
PART 1 공인중개사법령
CHAPTER 01 총 칙
제1절 부동산중개업의 변천과정 및 제정목적 24
제2절 용어의 정의 29
제3절 중개대상물 41
- 빈출지문 익히기 52
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 53

CHAPTER 02 공인중개사제도
제1절 공인중개사 자격시험 54
제2절 공인중개사의 행정처분 75
- 빈출지문 익히기 78
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 79

CHAPTER 03 중개사무소 개설등록 및 결격사유
제1절 중개사무소 개설등록의 의의 및 성질 80
제2절 중개사무소 개설등록절차 82
제3절 등록 등의 결격사유 103
- 빈출지문 익히기 118
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 119
CHAPTER 04 중개업무
제1절 업무의 범위 120
제2절 고용인 127
제3절 중개사무소 135
제4절 인장등록 154
제5절 휴업 및 폐업 159
- 빈출지문 익히기 165
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 166

CHAPTER 05 중개계약 및 부동산거래정보망
제1절 중개계약 167
제2절 부동산거래정보망 178
- 빈출지문 익히기 191
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 192

CHAPTER 06 개업공인중개사의 의무 및 책임
제1절 개업공인중개사 등의 금지행위 193
제2절 개업공인중개사의 기본윤리 203
제3절 중개대상물 확인?설명의무 205
제4절 거래계약서의 작성 213
- 빈출지문 익히기 219
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 220

CHAPTER 07 손해배상책임과 반환채무이행보장
제1절 손해배상책임과 업무보증 설정 221
제2절 계약금 등의 반환채무이행보장 231
- 빈출지문 익히기 235
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 236

CHAPTER 08 중개보수
제1절 중개보수 일반 237
제2절 중개보수 238
제3절 실 비 248
- 빈출지문 익히기 251
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 252

CHAPTER 09 공인중개사협회 및 교육?보칙 등
제1절 협 회 253
제2절 교 육 265
제3절 업무위탁 270
제4절 포상금 272
제5절 행정수수료 등 276
- 빈출지문 익히기 281
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 282

CHAPTER 10 지도?감독 및 행정처분
제1절 감독상 명령 283
제2절 행정처분 286
- 빈출지문 익히기 315
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 316

CHAPTER 11 벌칙(행정벌)
제1절 총 설 317
제2절 행정형벌 320
제3절 행정질서벌 324
- 빈출지문 익히기 329
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 330

CHAPTER 12 부동산 거래신고 등에 관한 법률
제1절 총 칙 331
제2절 부동산 거래신고 333
제3절 외국인 등의 부동산 취득에 관한 특례 354
제4절 토지거래허가구역 등 362
제5절 부동산 정보 관리 391
제6절 벌 칙 398
- 빈출지문 익히기 404
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 405

下권
PART 2 중개실무
CHAPTER 01 중개실무 총설 및 중개의뢰접수
제1절 중개실무 총설 416
제2절 부동산중개계약(중개의뢰의 접수) 419
- 빈출지문 익히기 428
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 429

CHAPTER 02 중개대상물 조사 및 확인
제1절 총 설 430
제2절 중개대상물 조사?확인 방법 431
제3절 기본적인 사항의 조사?확인 435
제4절 중개대상물확인?설명서 작성 482
- 빈출지문 익히기 502
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 503

CHAPTER 03 중개활동
제1절 부동산의 판매활동 504
제2절 고객의 분석과 부동산의 셀링포인트 508
제3절 중개업경영 514

CHAPTER 04 거래계약의 체결
제1절 총 설 518
제2절 거래계약서의 기재사항 및 기재방법 523
제3절 부동산 전자계약시스템 535
- 빈출지문 익히기 540
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 541

CHAPTER 05 개별적 중개실무
제1절 부동산등기 특별조치법 542
제2절 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률(부동산실명법) 548
제3절 주택임대차보호법 559
제4절 상가건물 임대차보호법 589
제5절 법원경매 및 공매 606
제6절 매수신청대리인 등록의 규칙 및 예규 621
- 빈출지문 익히기 643
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 644

[특별제공] 시험에 딱! 붙는 합격부록
제29회 기출&해설
공인중개사법령 3단 비교표(법률-시행령-시행규칙) 2


[부동산공법]

上권
PART 1 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
CHAPTER 01 총 칙
제1절 총 설 30
제2절 용어의 정의 31

CHAPTER 02 광역도시계획
제1절 광역계획권의 지정 39
제2절 광역도시계획 41

CHAPTER 03 도시?군기본계획
제1절 의의 및 법적성격 49
제2절 도시?군기본계획의 수립 및 확정(승인) 50

CHAPTER 04 도시?군관리계획
제1절 의의 및 법적성격 57
제2절 도시?군관리계획의 입안 및 결정 58
제3절 용도지역 74
제4절 용도지구 113
제5절 용도구역 121
제6절 기존 건축물에 대한 특례 130
제7절 둘 이상의 용도지역 등에 걸치는 대지에 대한 행위제한 130
제8절 기반시설과 도시?군계획시설
제9절 지구단위계획구역과 지구단위계획 156

CHAPTER 05 개발행위의 허가 등
제1절 개발행위허가 165
제2절 공공시설의 귀속 181
제3절 개발행위에 따른 기반시설의 설치 183

CHAPTER 06 도시계획위원회
제1절 중앙도시계획위원회 191
제2절 지방도시계획위원회 192

CHAPTER 07 보칙 및 벌칙
제1절 시범도시의 지정?운영 등 194
제2절 타인토지에의 출입 등 198
제3절 벌 칙 202

- 빈출지문 익히기 205
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 208

PART 2 도시개발법
CHAPTER 01 총 칙
제1절 제정목적 218
제2절 용어의 정의 218

CHAPTER 02 개발계획의 수립 및 도시개발구역의 지정
제1절 개발계획의 수립 219
제2절 도시개발구역의 지정 223
제3절 도시개발구역의 지정절차 226
제4절 도시개발구역 지정?고시의 효과 229
제5절 도시개발구역의 해제의제 232

CHAPTER 03 도시개발사업의 시행자
제1절 시행자의 지정 등 235
제2절 도시개발사업 시행의 위탁 등 241
제3절 도시개발조합 242

CHAPTER 04 실시계획
제1절 실시계획의 작성 249
제2절 실시계획의 인가 250
제3절 실시계획 고시의 효과 251
제4절 공사의 감리 253

CHAPTER 05 도시개발사업의 시행
제1절 사업의 시행방식 255
제2절 수용 또는 사용방식에 의한 사업시행 258
제3절 환지방식에 의한 사업시행 268

CHAPTER 06 비용부담 등
1 시행자부담의 원칙 288
2 도시개발구역의 시설설치 288
3 지방자치단체의 비용부담 289
4 공공시설관리자의 비용부담 290
5 도시개발구역 밖의 기반시설의 설치비용 290
6 보조 또는 융자 291
7 도시개발특별회계의 설치 등 291
8 도시개발채권의 발행 282

CHAPTER 07 보칙 및 벌칙
제1절 타인토지의 출입 등 295
제2절 공공시설의 귀속 297
제3절 청 문 298
제4절 행정심판 299
제5절 벌 칙 299

- 빈출지문 익히기 302
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 304

PART 3 도시 및 주거환경정비법
CHAPTER 01 총 칙
제1절 제정목적 312
제2절 용어의 정의 312

CHAPTER 02 기본계획의 수립 및 정비구역의 지정
제1절 도시 및 주거환경정비 기본방침 316
제2절 도시?주거환경정비기본계획(기본계획) 317
제3절 정비계획의 입안 및 정비구역의 지정 320
제4절 정비구역에서의 행위제한 330
제5절 정비구역 등의 해제

CHAPTER 03 정비사업의 시행
제1절 정비사업의 시행방법 337
제2절 정비사업의 시행자 338
제3절 재개발?재건축사업의 대행자 등 343
제4절 조합설립추진위원회 및 조합의 설립 347
제5절 사업시행계획 등 365
제6절 정비사업시행을 위한 조치 373
제7절 관리처분계획 등 380
제8절 공사완료에 따른 조치 등 393

CHAPTER 04 비용의 부담 등
1 비용부담 398
2 관리자의 비용부담 398
3 정비기반시설 및 토지 등의 귀속 399
4 국?공유재산의 처분 400

CHAPTER 05 정비사업전문관리업
1 정비사업전문관리업의 등록 402
2 업무의 제한 403
3 위탁자와의 관계 403
4 결격사유 등 403
5 등록취소?영업정지 404

CHAPTER 06 감독 등
1 자료의 제출 등 406
2 회계감사 407
3 도시분쟁조정위원회 407
4 정비사업의 공공지원 409
5 청 문 410

CHAPTER 07 보 칙
1 토지소유자의 설명의무 411
2 재개발사업 등의 시행방식의 전환 411
3 도시?주거환경정비기금의 설치 412

CHATPER 08 벌 칙
1 벌 칙 414
2 과태료 417

下권
PART 4 건축법
CHAPTER 01 총 칙
제1절 제정목적 436
제2절 용어의 정의 436
제3절 건축법의 적용범위 441
제4절 건축법 적용의 특례 456
제5절 건축위원회 457

CHAPTER 02 건축물의 건축 등
제1절 건축허가 460
제2절 가설건축물 474
제3절 건축물의 건축절차 477
제4절 건축물의 유지와 관리 486

CHAPTER 03 건축물의 대지와 도로
제1절 대 지 489
제2절 도 로 495
제3절 건축선 498

CHATPER 04 건축물의 구조 및 재료
1 건축물의 구조내력 503
2 구조안전의 확인 503
3 거 실 505
4 고층건축물의 안전관리 506
5 방화지구 안의 건축물 506
6 지하층 507
7 피난시설 등의 설치 507
8 방화에 장애가 되는 용도의 제한 510
9 건축설비 511

CHAPTER 05 지역 및 지구 안의 건축물
제1절 대지가 지역?지구 또는 구역에 걸치는 경우 513
제2절 건폐율?용적률 514
제3절 대지의 분할제한과 대지 안의 공지 516
제4절 건축물의 면적 및 높이 등의 산정방법 519
제5절 건축물의 높이 제한 524

CHAPTER 06 특별건축구역
1 특별건축구역의 의의 529
2 특별건축구역의 지정 529

CHAPTER 07 건축협정
1 건축협정의 체결 536
2 건축협정운영회의 설립 537
3 건축협정의 인가 및 변경 538
4 건축협정의 효력 및 승계 538
5 건축협정에 관한 계획 수립 및 지원 539
6 건축협정과의 관계 539
7 건축협정에 따른 특례 539
8 건축협정 집중구역 지정 540

CHAPTER 08 결합건축
1 결합건축 대상지역 542
2 결합건축의 절차 543
3 결합건축의 관리 543

CHAPTER 09 보칙 및 벌칙
제1절 감 독 545
제2절 위반건축물 등에 대한 조치 546
제3절 건축분쟁전문위원회 551
제4절 벌 칙 556

- 빈출지문 익히기 560
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 563

PART 5 주택법
CHAPTER 01 총 칙
제1절 제정목적 572
제2절 용어의 정의 572

CHAPTER 02 주택의 건설
제1절 사업주체 581
제2절 주택건설자금 594
제3절 주택건설사업의 시행 597
제4절 주택의 건설 612
제5절 토지임대부 분양주택 622

CHAPTER 03 주택의 공급
제1절 주택의 공급 624
제2절 저당권설정 등의 제한 630
제3절 투기과열지구 및 전매제한 633
제4절 공급질서 교란금지 643

CHAPTER 04 주택의 리모델링
1 리모델링 허가기준 646
2 증축형 리모델링의 안전진단 648
3 리모델링 기본계획의 수립 및 고시 650
4 세대수 증가형 리모델링의 시기조정 등 651
5 공동주택 리모델링에 따른 특례 652

CHAPTER 05 보칙 및 벌칙
1 10년 이하의 징역 등 654
2 5년 이하의 징역?금고나 5,000만원 이하의 벌금 등 654
3 5년 이하의 징역 또는 3,000만원 이하의 벌금 655
4 3년 이하의 징역 또는 3,000만원 이하의 벌금 655
5 2년 이하의 징역 또는 2,000만원 이하의 벌금 655
6 1년 이하의 징역 또는 1,000만원 이하의 벌금 656
7 과태료 657

- 빈출지문 익히기 658
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 661

PART 6 농지법
CHAPTER 01 총 칙
1 제정목적 670
2 용어의 정의 70
3 농지에 관한 기본이념 및 국가 등의 의무 673

CHAPTER 02 농지의 소유
제1절 농지 소유제한 674
제2절 농지의 소유상한 676
제3절 농지취득자격증명 676
제4절 농지의 위탁경영 680
제5절 농업경영에 이용하지 아니하는 농지의 처분 680
제6절 담보농지의 취득 684

CHAPTER 03 농지의 이용
제1절 농지의 이용증진 등 686
제2절 농지의 임대차 등 692

CHAPTER 04 농지의 보전
제1절 농업진흥지역 696
제2절 농지의 전용 703

CHAPTER 05 보칙 및 벌칙
1 보 칙 718
2 벌 칙 719

- 빈출지문 익히기 722
- 빈축지문 (빈출키워드) 채워넣기 723

[특별제공] 제29회 기출&해설

[부동산공시법]
PART 1 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률
CHAPTER 01 총 설
제1절 지적제도 개관 24
제2절 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 총칙 31
제3절 토지의 등록 36
- 빈출지문 익히기 64
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 66

CHAPTER 02 지적공부
제1절 지적공부의 의의 및 종류 68
제2절 지적공부의 보관 및 공개 84
제3절 지적공부의 복구 90
제4절 부동산종합공부 93
- 빈출지문 익히기 97
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 99

CHAPTER 03 토지의 이동 및 지적정리 등
제1절 토지의 이동 101
제2절 축척변경 124
제3절 토지이동의 신청권자 134
제4절 지적정리 및 등기촉탁 136
- 빈출지문 익히기 144
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 146

CHAPTER 04 지적측량
제1절 서 설 148
제2절 지적측량의 절차 153
제3절 지적기준점성과의 관리 및 통보 159
- 빈출지문 익히기 161
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 162

CHAPTER 05 보칙 및 벌칙
1 지적위원회 163
2 지적측량 적부심사 168
- 빈출지문 익히기 174
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 176

PART 2 부동산등기법
CHAPTER 01 부동산등기 총설
제1절 부동산등기제도의 개관 182
제2절 부동산등기의 종류 190
제3절 등기사항 196
제4절 부동산등기의 효력(종국등기의 효력) 204
제5절 등기의 유효요건 211
- 빈출지문 익히기 220
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 222

CHAPTER 02 등기절차 총론
제1절 등기절차 개시 224
제2절 등기신청행위 231
제3절 등기신청의 당사자능력(등기신청적격) 233
제4절 전산정보처리조직에 의한 등기절차(전자신청) 235
제5절 등기신청의 당사자(등기신청인) 239
제6절 등기신청 및 필요한 정보 261
제7절 등기신청의 접수 및 심사 287
제8절 등기신청의 각하 및 취하 291
제9절 등기의 실행 및 등기완료 후의 절차 299
- 빈출지문 익히기 314
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 316

CHAPTER 03 각종 권리에 관한 등기절차
1 소유권에 관한 등기 318
2 환매권에 관한 등기 344
3 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 346
4 지상권에 관한 등기 350
5 지역권에 관한 등기 354
6 전세권에 관한 등기 357
7 저당권에 관한 등기 361
8 권리질권에 관한 등기 376
9 임차권에 관한 등기 377
- 빈출지문 익히기 388
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 390

CHAPTER 04 각종의 등기절차
1 변경등기 392
2 경정등기 399
3 말소등기 406
4 멸실등기 413
5 말소회복등기 414
6 촉탁에 의한 등기 419
7 가등기 432
- 빈출지문 익히기 360
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 362

CHAPTER 05 구분건물에 관한 등기절차
1 구분건물에 관한 등기 468
2 규약상 공용부분 473
3 대지권의 변경등기 475
- 빈출지문 익히기 479
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 480

CHAPTER 06 등기의 기관과 그 설비
1 등기소 481
2 등기관 484
3 등기에 관한 장부 485
- 빈출지문 익히기 505
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 507

CHAPTER 07 부당한 처분에 대한 이의
1 이 의 509
2 이의신청의 대상 509
3 이의신청의 절차 510
4 이의신청의 처리절차 512
5 불복절차 513
- 빈출지문 익히기 518
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 519

[특별제공] 시험에 딱! 붙는 합격부록
제29회 기출&해설
부동산공시법 조문집

[부동산세법]
PART 1 조세총론
CHAPTER 01 조세의 기초
제1절 조세의 정의 및 조세원칙 24
제2절 조세의 분류와 우리나라 조세의 체계 30
제3절 조세용어의 정의 41

CHAPTER 02 납세의무의 성립?확정?소멸?확장
제1절 납세의무의 성립 66
제2절 납세의무의 확정 69
제3절 납부의무의 소멸 71
제4절 납세의무의 확장 75

CHAPTER 03 조세우선권 및 배당 순서
제1절 조세의 우선권 등 79
제2절 매각대금 배당순위 81

CHAPTER 04 조세 불복 절차
제1절 국세의 불복 83
제2절 지방세의 불복 86
- 빈출지문 익히기 91
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 95

PART 2 지방세
CHAPTER 01 취득세
제1절 취득세의 개념 및 과세대상 105
제2절 취득의 개념 및 취득의 시기 112
제3절 납세의무자 129
제4절 과세표준 138
제5절 세 율 148
제6절 비과세대상 178
제7절 납세절차 등 181
- 빈출지문 익히기 192
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 196

CHAPTER 02 등기?등록에 대한 등록면허세
제1절 등록면허세 기본개념 201
제2절 과세대상과 납세의무자 203
제3절 부동산등기에 대한 과세표준 207
제4절 등기?등록에 대한 등록면허세의 세율 211
제5절 등기?등록에 대한 등록면허세 비과세 217
제6절 등기?등록에 대한 등록면허세 납세절차 218
- 빈출지문 익히기 224
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 226


CHAPTER 03 재산세
제1절 재산세의 기본개념 229
제2절 과세대상 231
제3절 납세의무자와 납세관리인 236
제4절 과세표준과 세율 239
제5절 재산세 비과세대상 250
제6절 납세절차 253
제7절 재산세 과세대상 토지 분류 262
제8절 특별시 재산세 285
- 빈출지문 익히기 287
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 291

PART 3 국 세
CHAPTER 01 종합부동산세
제1절 종합부동산세 기본개념 301
제2절 과세대상 304
제3절 주택에 대한 종합부동산세 305
제4절 토지에 대한 종합부동산세 315
제5절 비과세대상, 감면 등 320
제6절 납세절차 321
- 빈출지문 익히기 327
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 329

CHAPTER 02 종합소득세
제1절 소득세의 기본개념 332
제2절 부동산업에 대한 종합소득세 336
- 빈출지문 익히기 349
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 350

CHAPTER 03 양도소득세
제1절 양도소득세의 의의 및 특징 352
제2절 양도소득세 과세대상 355
제3절 양도의 개념과 형태 361
제4절 양도 또는 취득의 시기 369
제5절 납세의무자 377
제6절 양도소득 과세표준의 계산 378
제7절 양도소득세 세액의 계산 410
제8절 양도소득세제상 불이익 규정 대상 416
제9절 납세절차 425
제10절 국외자산 양도에 대한 양도소득세 439
제11절 양도소득세 비과세대상 및 비과세 배제 444
- 빈출지문 익히기 470
- 빈출지문 (빈출키워드) 채워넣기 474

[특별제공] 시험에 딱! 붙는 합격부록
제29회 기출&해설
부동산세법 체계도

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