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부동산 버블 마지막 기회를 잡아라
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부동산 버블 마지막 기회를 잡아라 - 대한민국 부동산이 오르고 내리는 진짜 원리를 밝힌다

  • 조현철
  • |
  • 매일경제신문사
  • |
  • 2019-02-25 출간
  • |
  • 236페이지
  • |
  • 153X224X20mm
  • |
  • ISBN 9791155429556
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평

부동산 버블 곧 터질까? 아니면 이제 시작인가?
핵심 경제지표들에서 부동산 가격변동 신호를 뽑아내다

지금은 버블일까? 생각해보면 지난 1~2년간의 가격 상승폭이 좀 과하긴 했다. 각종 규제로 부동산이 휘청거리자 미디어에선 버블 또는 고점, 천장이란 단어를 점점 더 자신 있게 사용한다. 그렇다면 지금 대한민국 부동산은 버블의 어디쯤일까? 이를 최대한 정확히 측정할 수 있는 방법은 없을까? ‘많이 올랐으니 떨어질 때가 됐다’는 ‘주사위 던져 열 번 다 6이 나왔으니 다음은 안 나올 것이다’란 말과 같다. 그럴듯해 보이지만 논리적, 수학적 근거는 전혀 없다.

저자 조현철이 시장 예측을 위해 집중하는 딱 한 가지가 객관적 데이터 분석이다. 원하는 것만 취사선택하는 확증편향은 내다버렸다. 오직 ‘2019년 이후 근미래 부동산 시장의 향방’에 초점을 맞춰 계산하고 또 계산한다. 전작 《오르는 부동산에 법칙》에 비해서도 그래프와 수치가 훨씬 풍부해졌다. 부동산은 ‘수치로 나타낼 수 있는 근거’에 의해 움직이는 자산 시장이기 때문이다. 그렇다면 이렇듯 정밀한 분석을 통해 나온 결론은 뭘까? 그리고 그 결론을 적극 활용해 자산을 늘릴 수 있는 방법에는 어떤 게 있을까?

전작 통해 2017~2018 상승장 정확히 예측한
‘데이터 분석 장인’ 조현철의 부동산 버블 사용법!

· 투자자·실수요자 유형별로 제시하는 아파트 매매·보유 전략
· 버블 초기 멈칫멈칫하는 순간이 최고의 공략 타이밍
· 놀랍도록 시장상황에 딱 들어맞는 ‘부동산 버블지수’ 활용법
· ‘10년 주기 버블론’은 실제로 작동하는 이론일까?
· 1,500조 가계부채 무섭지만 대출 연체율은 고작 0.3%?
· 부동산 시장과 정확히 반대로 움직이는 ‘정기적금 잔액추이’
· 양극화 더욱 심화시킬 3기 신도시 정책, 영향 받을 지역은?
· 1997년, 2008년 같은 경제위기가 다시 오게 될 확률은?
· 혹시 모를 경기둔화, 한방에 날려버릴 미국의 히든카드
· 모두가 인용하는 PIR(소득대비주택가격비율)의 어이없는 함정
· 우리나라 아파트 품질, 동남아시아 수준만도 못하다고?
· 그래서 지금 아파트를 산다면 어딜 사야 하나?

목차

PART 01 2019년, 투자해도 되는 사람 기다려야 하는 사람
미리 알려주는 결론, ‘그래서 어쩌란 말이냐’에 대한 답
13년 만에 12배 수익을 올릴 수 있는 부동산 버블 사이클
지금은 버블인가?

PART 02 지금은 버블의 어디쯤일까
10년 주기 버블론 그 근거는?
부동산 버블을 판단하는 객관적 지표들
해석의 함정 그리고 의외의 지표
양극화 심화시킬 3기 신도시 공급

PART 03 위기와 둔화 그 사이에 있는 기회
정말 2008년 같은 금융위기가 올까?
뛰다가 걷는다고 꼭 넘어지는 것은 아니다
글로벌 부동산 버블이라기에는 지극히 차분한
경기둔화를 날려버릴 미국의 히든카드

PART 04 집값의 실체, 도대체 어딜 사란 말인가
한국 집값은 싼가 비싼가
그래서 산다면 어디를 사야 하나
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