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월세 부자
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월세 부자 - 수익형 부동산 투자 2O년 고종옥 박사의 서바이벌 스토리

  • 고종옥
  • |
  • 한국경제신문i
  • |
  • 2019-02-16 출간
  • |
  • 352페이지
  • |
  • 152X225X30mm
  • |
  • ISBN 9788947544450
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평

부동산 투자 독수리 삼형제
팩트! 임팩트! 퍼펙트!

저자는 부동산 투자 시장에 입문하는 초보자들에게 ‘팩트, 임팩트, 퍼펙트’ 세 가지를 기억하라고 강조한다. 첫째, 부동산 투자는 팩트다. 많은 사람이 로또복권을 구매하고 실패하면서도 다시 용기 내서 복권을 구입하는 일상을 반복한다. 부동산은 로또가 아니다. 실제 상황이고 로또처럼 환상과 우연한 대박은 없다. 둘째, 부동산 투자는 임팩트가 있어야 한다. 친구가 시장 가는 데 목적 없이 따라가는 사람이 돼서는 안 된다. 나만의 목표가 있어야 한다. 어느 지역, 어느 아이템에 임팩트를 두고 투자할 것인가 결정해야 한다. 여기저기 넘보지 말고 내가 가장 잘 알고 잘 할 수 있는 투자의 길을 찾으라는 것이다. 나에게 강점이 있는 투자만이 성공 투자의 길을 안내한다. 셋째, 부동산 투자는 퍼펙트하게 해야 한다. 아무리 신중을 기해도 내가 모르는 분야는 완벽할 수 없다. 모르는 분야인데 투자하고 싶다면 선배 투자자들에게 조언을 구하거나 마땅치 않으면 발품을 팔아서라도 권리분석, 물건분석, 수지분석, 가치분석 등을 내가 스스로 해야 완벽한 투자 활동으로 이어질 수 있다.

목차

PART 1 수익형 부동산 이것만은 꼭

01 왜 수익형 부동산인가
수익형 부동산 제대로 알기 10
수익형 부동산에 집중해야 하는 이유 15
수익형 부동산은 풍경화가 아니다 18
안전자산형 수익형 부동산 찾기 20
연령대별 수익형 부동산 찾기 23

02 상권은 변한다
변하는 상권 27
변하지 않는 상권 29
죽어가는 상권 30
살아있는 상권 32

03 수익형 부동산 상권별 특징
공급과잉 상권 관리 36
노후 건물 관리하기 38
부침이 심한 상권 41
경기에 민감한 상권 44

04 수익형 부동산 상권 투어
공급과잉 없는 상권 50
투자 수익률 높은 상권 57
화젯거리가 많은 상권 61
미래 먹거리 사이버 상권 65

05 도시 부동산 투자 전략
전철노선 상권 70
하이브리드 부동산상품 오피스텔 73
투자 재난지역 75
투자 수익률 낮은 상권 77
특별한 이슈가 없는 상권 피해가기 81
상업 지역 비율이 높은 상권 84

06 부자들의 동선
부자 동네 엿보기 87
부자 옆집 엿보기 89
부자들이 가는 길 91
부자들의 돈 버는 스토리 93

07 트렌드 채굴하기
스마트 부동산 95
트렌드 채굴하기 98
아이템 채굴하기 102
위험한 부동산 트렌드 106
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