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2021 쉽따 공인중개사 1차 부동산학개론

2021 쉽따 공인중개사 1차 부동산학개론

  • 이동우
  • |
  • 이지씨씨
  • |
  • 2021-01-01 출간
  • |
  • 500페이지
  • |
  • 190 X 260 mm /1000g
  • |
  • ISBN 9791196940225
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출판사서평




공인중개사 시험은 문제은행식 출제는 아니지만, 그렇다고 적정수준의 난이도를 벗어나 어렵게 출제되지도 않습니다. 그간 출제된 문제를 분석해 보면, 자주 나오는 지문이 약간의 변형을 거쳐 반복 출제된다는 것을 알 수 있습니다. 따라서 방대한 분량의 공부를 효율적으로 하기 위해서는 자주 나오는 내용을 여러 번 반복할 필요가 있습니다. 그래서 쉽따는 이렇게 만들었습니다.

1. 기출문제로 기본서의 내용을 구성했습니다.
기출문제로 기본서의 내용을 구성하다보니 이론의 양이 많이 줄어듭니다. 그간 기출문제가 나오지 않은 영역이나 나와도 10년에 한두 번 출제되는 영역은 중요하지 않습니다. 자주 나오는 영역이 중요합니다.

2. 기본서의 내용이 바로 기출문제로 연결됩니다.
쉽따에서는 기본 이론을 학습한 후 바로 관련 기출문제를 경험할 수 있습니다. 기본 이론이 시험에서 어떻게 출제되는지를 알면, 이론에 대한 이해가 한결 쉽습니다. 또한 이론과 문제가 한꺼번에 머리에 새겨지면 오래 기억에 남습니다.

3. 보기지문 끝에 (○),(×)를 달았습니다.
쉽따에서 기출문제는 ‘문제’이면서 동시에 기본 이론의 ‘내용’이기도 합니다. 기출문제의 보기지문을 읽으면서 해당지문의 정오(正誤)를 바로 확인할 수 있어 빠른 학습이 가능합니다. 맞는 지문은 “아, 맞구나!”하면서 지나가고, 틀린 지문은 해설을 참고하면 됩니다. 1~2회독을 신속히 마치는 데 큰 도움이 될 것입니다.

4. 시험에 자주 나오는 부분을 여러 번 반복했습니다.
빈출지문이 매우 중요합니다. 한번을 읽더라도 중요한 부분을 여러 번 반복할 수 있도록 편집했습니다. 합격의 지름길은 시험에 자주 출제되는 부분을 여러 번 반복 학습하는 것임을 절대 잊지 마십시오.

5. 합격에 필요한 모든 것을 이 한권에 담았습니다.
?따는 기본서, 요약서, 기출문제집의 경계를 무너뜨립니다. 기본서, 요약서, 기출문제집을 따로 사지 않아도 됩니다. 쉽따 한권만 여러 번 반복해서 보면 됩니다. 그러면 여러분은 합격에 필요한 점수를 충분히 얻을 수 있습니다.

쉽따는 독자님들이 저자와 함께 학습하는 느낌이 들도록 만들었습니다. 아래와 같이 학습하면 효과가 클 거라 생각합니다.

1. 1~2회 통독을 신속히 끝내세요.
책을 사면 바로 읽어보세요. 이해가 안 되는 내용이 나오더라도 주눅 들지 말고 쭉 읽어나가세요. 2회독을 마치면 자신감이 솔솔 생겨납니다. 회독수를 늘려갈수록 1회독에 필요한 시간이 팍팍 줄어드는 쾌감도 느껴보세요. 사람마다 학습속도는 다르겠지만, 이 책을 10회독하면 합격선을 훨씬 웃도는 점수가 나올 것입니다.

2. 저자의 한마디, 쉽따맨 캐릭터의 말에 귀를 기울이세요.
본문의 좌우에 배치된 저자의 한마디와 쉽따맨(쉽따걸) 캐릭터를 꼭 참고하기 바랍니다. 그냥 폼 잡느라 배치한 것이 아니라 촌철살인의 핵심적인 내용을 담고 있는 경우가 많습니다.

3. ‘틀린 지문 바로잡기’는 보물 창고이니 자주 열어보세요.
‘틀린 지문 바로잡기’는 그간 출제된 지문들을 빈출지문 위주로 정리하여 구성한 것입니다. 보면 알겠지만, 시험에는 한 번 나온 지문이 계속 나옵니다. 이 지문들만 꽉 잡아도 합격에 지장이 없습니다. 보물창고로 생각하고, 자주 열어보세요.

4. 별의 개수로 중요도를 표시했으니 꼭 참고하세요.
쉽따는 별의 개수로 중요도를 표시합니다. 가장 중요한 부분은 별 5개, 중요하지 않은 부분은 별 1개입니다. 그러니까 별이 4개나 5개인 영역은 각별히 신경 써서 공부해야 합니다.

5. 좌우 빈 칸을 활용하여 단권화해 보세요.
본문의 좌우 공간에 각자 필요한 내용을 보충하여 단권화시켜 보십시오. 물론 따로 정리하는 것이 좋은 분들은 자신의 방법대로 하면 됩니다.

6. 너무 깊이 알려고 하지 마세요.
쉽따의 기본이론과 문제해설 정도만 알면 시험 준비에 충분합니다. 더 깊이 알려고 하지 마세요! 그러면 시간 낭비가 될 가능성이 많습니다. 시험에 합격할 정도의 지식만 있으면 됩니다. 거듭 말씀드리지만, 깊은 지식보다는 이 책을 여러 번 반복하는 것이 가장 중요합니다.

7. 쉽따 블로그와 유튜브 채널에 놀러오세요.
인터넷에 쉽따 독자들을 위한 공간을 마련했습니다. 가끔씩 오셔서 수험정보를 공유하시기 바랍니다. 특히 시험에 임박해서는 꼭 들르시기 바랍니다. 개정법률 등 시험 전에 반드시 참고해야할 정보들을 올려놓도록 하겠습니다.

쉽따는 아래와 같은 분들이 주요 독자가 되길 바랍니다.

1. 직장인과 대학생(시간 없는 사람들)
직장인들은 공부할 시간을 내기 힘듭니다. 학원이나 인터넷 강의는 언감생심입니다. 대학생들도 학교수업 때문에 마찬가지입니다. 쉽따는 직장인이나 대학생들에게 최적화된 독학용 수험서입니다. 시간과 돈과 노력을 적게 들이면서, 자격증을 쉽게 딸 수 있도록 도와줄 것입니다.

2. 수년간 공부해도 합격하지 못하는 분들(정리 안 되는 사람들)
학원에서 수년간 공부해도 합격하지 못한 분들을 보면, 공부량은 많지만 정리가 안 되는 분들이 많습니다. 쉽따는 책 한권으로 이분들의 능력을 극대화시킬 수 있습니다. 공부가 안되거나 합격이 안 되는 분들은 쉽따로 갈아타 보십시오.


목차


PART1. 부동산학 총론
01. 부동산학이란?
02. 부동산의 개념
03. 토지의 분류
04. 토지의 특성
*틀린 지문 바로잡기

PART2. 부동산 경제론
01. 수요와 공급, 그리고 균형
02. 수요량의 변화와 수요의 변화
03. 공급량의 변화와 공급의 변화
04. 수요와 공급의 변화, 그리고 새로운 균형점의 탄생
05. 수요의 가격탄력성
06. 수요의 소득탄력성과 교차탄력성
07. 공급의 가격탄력성
08. 거미집이론
09. 유량과 저량
10. 부동산 경기변동
*틀린 지문 바로잡기

PART3. 부동산 시장론
01. 부동산시장의 기능과 특성
02. 효율적 시장
03. 주택의 여과와 생애주기 이론
04. 지대이론
05. 도시공간구조이론
06. 입지계수
07. 상업입지론
08. 공업입지론
*틀린 지문 바로잡기

PART4. 부동산 정책론
01. 부동산문제와 부동산정책
02. 시장실패의 원인
03. 토지정책
04. 주택정책
05. 부동산 조세정책
*틀린 지문 바로잡기

PART5. 부동산 투자론
01. 부동산투자 개요
02. 수익률의 개념과 종류
03. 지렛대 효과와 자기자본수익률
04. 위험의 종류와 관리방법
05. 수익ㆍ위험의 측정과 평균분산법
06. 포트폴리오 이론
07. 화폐의 시간가치
08. 현금수지의 측정
09. 할인현금수지분석법
10. 기타 투자분석기법
*틀린 지문 바로잡기

PART6. 부동산 금융론
01. 부동산담보대출의 승인기준, LTV와 DTI
02. 대출금 상환방법
03. 대출이자율
04. 저당시장의 구조와 저당채권의 유동화
05. 한국주택금융공사
06. 부동산투자회사
07. 프로젝트 파이낸싱(PF)
*틀린 지문 바로잡기

PART7. 부동산 개발ㆍ관리론
01. 부동산 이용
02. 부동산개발의 위험과 타당성분석
03. 부동산개발방식
04. 부동산관리
05. 부동산마케팅
*틀린 지문 바로잡기

PART8. 부동산 감정평가론
01. 부동산감정평가의 의의와 분류
02. 부동산의 가치와 가격
03. 부동산 가격의 발생요인과 형성요인
04. 부동산 가격의 제 원칙
05. 지역분석과 개별분석
06. 비교방식-거래사례비교법과 임대사례비교법
07. 원가방식-원가법과 적산법
08. 수익방식-수익환원법과 수익분석법
09. 물건별 감정평가
10. 감정평가 절차
11. 부동산가격 공시제도
*틀린 지문 바로잡기

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