저자의 말/들어가며
1장 직장인이 부자 되는 8단계 로드맵
상상-5060 직장 선배들의 발자취/저축-돈의 소중함을 배우는 단계/결정-부자는 선택과 실천의 문제/투자-월급만큼 현금흐름 만들기/퇴사-월급은 마약이다/사업-자영업이 아닌 사업을 하자/성장-지금 리그에 만족할 것인가?/자유-경제적 자유인 되기
<투자 마인드 키우기 1> 젊을 땐 돈이 없고, 돈이 많으면 늙었다는 가정?
2장 성공하는 투자자가 갖춰야 할 네 가지
동기부여-간절함이 없다면 실패하거나 포기하고 만다/인생계획-막연한 투자는 자유를 가져다주지 않는다/총알 장전-마인드에 따라 종잣돈이 달라진다/간접경험-동료는 지속적인 실천의 자극제가 된다
<투자 마인드 키우기 2> 월급 대체재로 주식보다 부동산이 적합한 이유
3장 부동산, 본질을 알고 투자하라
부동산 투자가 아파트 투자?/부동산 원자재, 토지에 대한 이해/건축물에 대한 이해
부동산의 생애주기/주기별 투자종목과 전략
<투자 마인드 키우기 3> 대출은 돈을 빌리는 게 아니라 시간을 사는 것이다
4장 부동산 투자, 육하원칙이 필수다
누가-투자의 주체와 명의/무엇을-아파트vs빌라, 신축vs구축/언제- 타이밍을 잡는 5가지 지표/어디에-지역과 입지/어떻게-투자의 접근법/왜-거주와 투자의 구분
<투자 마인드 키우기 4> 투자금을 만들면서 지속적으로 투자하는 방법
5장 투자금을 키우는 차익형 투자
주택(아파트) GAP 투자/노후빌라, 입주권, 분양권/경매, 공매/리모델링과 신축
<투자 마인드 키우기 5> 부자의 전유물, 토지
6장 현금흐름 만드는 수익형 투자
상업용 부동산-오피스텔, 상가, 지식산업센터/주거용 부동산-원룸건물/투자금은 최소화, 수익률은 극대화-경매, 레버리지/분할로 극대화하는 수익률-시공간 구분하기/손품을 통한 수익률 극대화-무인사업
<투자 마인드 키우기 6> 우량 임차인 모시기
7장 부동산 투자의 끝판왕 공급자를 향하여
1단계-저축보다 대출이 돈을 키운다/2단계-제대로 된 투자, 법인을 설립하라/3단계-아파트 GAP 투자는 선수들의 영역이다/4단계-백 권의 책보다 한 번의 실전 경험/5단계-부동산 공급자로 차익+수익+노후준비를 한 방에
에필로그