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시골땅 집짓기 성공해부학
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시골땅 집짓기 성공해부학

  • 김용만 ,박은일 ,정해광 ,도서출판품(기획)
  • |
  • 품
  • |
  • 2021-04-19 출간
  • |
  • 272페이지
  • |
  • 176 X 225 X 14 mm
  • |
  • ISBN 9791197381010
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북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

출판사서평




시골땅 집짓기 99% 성공하기!
땅 사고, 설계하고, 허가받고, 공사하기까지 모든 것을 한 권에 담았다

어떤 땅을 사서, 어떤 집을 지을까?
집을 지을 수 있는 땅인지 지목, 지역·지구, 행위제한, 도로의 폭, 배수로의 위치, 경사도 등을 확인한다. 그다음 땅과 집을 같이 설계하는데, 이 책에서는 경사지 활용방법을 적극적으로 다룬다.

만족하며 살 수 있는 집은 어떻게 만들까?
“알아서 잘 지어주세요!”라는 건 없다. 타인의 생각으로만 지어진 집은 내 집이 아니라, 남의 집이다. 어떤 공간을 만들고 싶은지, 그곳에서 무엇을 하고 싶은지를 생각하자. 여기에 내 이야기를 잘 들어주는 전문가를 만나면 만족스러운 설계를 할 수 있다.

집 지을 때, 얼마가 들어갈까?
‘설계비와 시공비’ 외에도 집짓기에 들어가는 비용이 많다. 특히 시골땅은 집 지을 수 있는 땅으로 만들기 위해 토목설계(토목허가)와 토목시공 비용이 추가되는 경우가 많다. 여기에 배수공사, 전기공사, 조경공사 등이 추가되면 처음 생각했던 것보다 20~30% 비용이 올라간다. 이를 방지하기 위해서 미리 돈이 언제, 어디서, 얼마만큼 필요한지 예산항목을 파악하고 추정예산을 세워야 한다.

스트레스 덜 받고 집 지을 수 있을까?
집짓기에 수많은 공정, 큰 비용이 들어가기 때문에 스트레스를 받을 수밖에 없다. 다만, 스트레스를 줄일 방법은 있다. 설계할 때 허가여부· 집의 규모· 집짓기 추정예산· 맞춤설계 등을 꼼꼼하게 ‘기획’하고, 공사할 때 견적내역검토· 계약서검토· 공사현장 돌발상황 대처· 공사기간관리 등을 한다면 스트레스를 덜 받고 집 지을 수 있다.


목차


추천사 집짓기, 아는 만큼 즐겁다!
프롤로그 예비 건축주를 위해 준비한 꽃길

Caapter1. 내 집 짓고 여유롭게 살고 싶다
오래된 시골 곰탕집, 헐고 지었어요!
시골에 집 지어서 잘 살 수 있을까요?
만족 할 수 있는 집 지을 수 있을까요?
시골땅과 도시 땅 무엇이 다른가요?

Caapter2. ‘이것’과 함께 라면 99% 성공할 수 있다
어떻게 시작할까요?
집짓기 상담해 줄 곳 없나요?
스트레스 덜 받고 집 짓는 방법 있나요?
제가 할 일은 무엇인가요?
집짓기 전, 알아야 할 것이 있나요?
누구와 일해야 만족할 수 있을까요?
평 당 얼마예요?
tip. 집짓기 단계별 예산 항목

Caapter3. 집짓기 좋은 땅을 찾았다
내 땅 정보는 어디서 얻나요?
땅 사기 전 도로 폭을 확인하세요!
땅 사기 전 배수로 위치를 확인하세요!
산을 살 때는 경사도를 확인하세요!
몇 평까지 지을 수 있나요?
옆집 햇빛을 가리지 않는지 확인하세요!
주차 대수를 확인하세요!
땅 몇 평 사서, 집 몇 평을 지을까요?
tip. 4인 가족을 위한 추천 면적

Caapter4. 살수록 좋은 집에는 이야기가 있다
좋은 설계는 뭐가 다른가요?
집짓기 평 당 500만 원, 사실인가요?
경사지 잘 활용하는 방법 있나요?
지하에 집 지으면 곰팡이 생기지 않나요?
시골땅 집은 어떻게 설계해요?
전원주택은 전기·가스비 많이 들지 않아요?
웃풍 없는 집 지을 수 있나요?
뽁뽁이 창에서 벗어날 방법 있나요?
콘크리트 옹벽과 보강토 무엇이 좋을까요?
목조주택과 철근콘크리트 주택 무엇이 좋을까요?
tip. 집짓기 추정예산

Caapter5. 비싼 재료가 무조건 좋은 건 아니다
PE 배수관과 콘크리트 배수관 뭐가 다른가요?
도로포장은 뭐가 좋을까요?
어떤 지붕 자재를 선택할까요?
외벽 마감은 뭐가 좋을까요?
실내 바닥은 어떤 걸 선택하죠?
벽지와 페인트는 무엇이 다른가요?
벽과 바닥타일 어떤 걸 사용할까요?
인테리어 포인트로 목재 어때요?
폴딩도어 설치할까요?
신재생에너지로 전기 사용료 줄일 수 있나요?
tip. 재료 선택이 어려울 때

Caapter6. 허가받을 때는 인내심이 필요하다
허가 받는데 시간 얼마나 걸려요?
옆집은 허가 받았는데 제 땅은 왜 안되죠?
개발행위허가 꼭 받아야 하나요?
건축허가 어떻게 받아요?
지적도에 적힌 땅 면적이 줄기도 하나요?
밭, 논에 집 지으려면 농지보전부담금을 내야 하나요?
산에 집 지으려면 대체산림자원조성비를 내야 하나요?
도로와 땅이 맞닿아 있는데 허가 받을 수 없다고요?
비닐하우스와 담장 설치 불법인가요?

Caapter7. 공사는 ‘이것’과 함께 해야 덜 답답하다
도면 꼼꼼하게 확인했나요?
공사 전 준비해야 할 것이 있나요?
집 짓다가 사고 나면 어떡하죠?
직접 공사할까요, 업체에 다 맡길까요?
이웃 민원은 어떻게 대처하나요?
견적서 어떻게 보나요?
tip. 집짓기 설계부터 준공까지

번외. 아름다운 타운하우스를 만들자
누구나 살고 싶은 타운하우스 어떻게 만들까요?
tip. 공구리가 뭐죠? 현장에서 쓰는 말
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