부동산개발 전문가가 안내하는 부자가 되는 부동산 투자의 길

대한민국에서 부동산 투자는 부자가 되는 첫걸음이다

우리는 지금 초저금리 시대를 살고 있다. 여기에 매년 수백조 원의 돈이 풀리고 있다. 초저금리와 풀린 돈으로 돈의 홍수시대가 된 것이다. 돈은 넘쳐나는데 정작 쓸 수 있는 돈은 부족한 시대이기도 하다. 빨라지는 돈의 가치하락 속도만큼 내 주머니의 돈도 줄어들기 때문에 실물자산에 대한 투자를 해야 한다. 전통적으로 부동산은 가장 안정적이고 큰 수익률을 보장하는, 많은 사람들이 믿는 투자처였다.

그렇다면 앞으로도 과거의 부동산 투자와 같이 항상 수익이 확보될까? 지금까지 기성세대들은 부동산 투자를 언제 시작했느냐에 따라 부자가 되기도 하고 그 반대가 되기도 하는 시대를 살아왔다. 하지만 미래 부동산 시장은 차별화될 것이다.

저출산과 고령화가 동시에 진행되면서 인구구조가 변화하고 있다. 이에 따른 인구 감소는 지방 도시가 소멸될 위기를 걱정하게 되었다. 또 1인 가구의 증가는 기존과는 전혀 다른 주택 수요를 요구하고 있다. 여기에 코로나19의 영향으로 집에 머무르는 시간이 늘어나면서 집에 대한 생각 자체가 근본적으로 바뀌기 시작하였다.

이러한 영향으로 부동산 시장도 변화와 차별화 과정을 맞이하고 있다. 미래의 부동산은 살아 있는 생명체와 같이 언제든지 변할 수 있다는 사실을 인정하고, 그에 대한 준비를 철저히 해야 한다. 전통적으로 안전한 시장이었던 부동산 사장이 변수가 많아지면서 ‘위험을 내포한 최선보다 안전한 차선’을 선택하는 것도 나쁘지 않은 시대가 되었다.

부동산 투자는 대부분 전 재산을 건 투자 행위이기 때문에 사전에 철저한 준비가 필요하다. 준비된 삶만이 기회가 왔을 때 올바른 선택을 할 수 있다. 평소에 준비하지 않는다면 기회가 온다 해도 그것이 좋은 기회인지도 모르고 놓치고 만다. 나중에 땅을 치고 후회할 수도 있기에 평소 미리 부동산에 관심을 가지고 공부해야 하는 이유이다