장바구니 담기 close

장바구니에 상품을 담았습니다.

장바구니로 계속쇼핑하기
더배움 경매 부동산 돈 버는 실전경매 1
미리보기

더배움 경매 부동산 돈 버는 실전경매 1

  • 김동수
  • |
  • 더배움
  • |
  • 2015-09-15 출간
  • |
  • 260페이지
  • |
  • 188
  • |
  • ISBN 9791185935027
★★★★★ 평점(10/10) | 리뷰(1)
판매가

28,000원

즉시할인가

25,200 원

카드할인

0원(즉시할인 0%)

적립금

1,400원 적립(5%적립)

배송비

무료배송

(제주/도서산간 배송 추가비용:3,000원)

추가혜택

네이버페이 무조건 1%적립+ 추가 1%적립

상품을 선택해주세요
스프링제본 선택
스프링제본 선택 1권 1,500원 스프링제본 선택안함 0원
추가상품
상품선택
독서대 7,900원 독서대 선택안함 0원
수량
+ -
총주문금액
25,200원

이 상품은 품절된 상품입니다

※ 스프링제본 상품은 반품/교환/환불이 불가능하므로 신중하게 선택하여 주시기 바랍니다.

북스크린영상으로 만나보는 한 권의 책 이야기

목차

Ⅰ. 부동산 경매 법제 개관 9
Ⅱ. 부동산(법원) 경매절차 개요 18
Ⅲ. 매각물건 사례분석 19
Ⅳ. 경매의 절차 34
Ⅴ. 경매비용 52
Ⅵ. 경매 관련 질의응답 54
Ⅶ. 경매 관련 용어 94
Ⅷ. 권리분석 118
Ⅸ. 경매 서식 157
Ⅹ. 주택임대차보호법 및 시행령 221
ⅩⅠ. 임차권등기명령 절차에 관한 규칙 239
ⅩⅡ. 상가건물임대차보호법 및 시행령 243

도서소개

이 책의 특징

* 더배움 홈페이지에서 인터넷강의 무료수강 가능
1. 출제경향을 분석한 핵심 이론서
2. 고득점을 위한 노하우가 담긴 이론서

머리말

경매절차법의 환경변화는 경매참여인구가 폭발적으로 증가를 가져 왔고, 경매투자에 대한 관심은 경매참여로 부동산을 매수하는 행위가 도덕적, 윤리적, 합법적으로 전혀 비난대상이 될 수 없고 오히려 건전한 부동산투자로 인식되기에 이르렀다.
2000년대에 들어서면서 많은 국민들은 재테크와 세테크에 눈을 뜨기 시작했고, 부동산가격은 매년 가파르게 상승하던 시기였다.
부동산 경매시장은 전국 법원마다 만원사례로 북새통을 이루고 있다.
우량한 물건에는 수십 명씩 입찰하기도 한다. 부동산경매로 경제적 자유에서 해방된 사람들이 즐비하게 널려있다. 과거 부동산경매는 부자들의 전유물이었으나 지금은 현저하게 달라졌다. 대출이자도 낮으니 대출받아 투자해도 소액투자로 얼마든지 수익을 낼 수 있다. 이제는 머리를 써야만 경쟁에서 이길 수 있다.
2008년 미국 발 금융위기, 유럽 발 재정위기, 서브프라임모기지, 아시아 금융위기 등 최근의 글로벌 경제위기 등으로 한국경제는 일본 경제를 답습할 우려가 있을 수도 있다.
우선 ‘저성장-저물가-경상수지 과다 흑자'의 모습은 1991~2010년 일본의 ‘잃어버린 20년' 기간 중 경제성장률, 물가상승률, 경상수지의 패턴과 유사하다. 부동산 등 장기간 지속되고 있는 자산시장 부진도 간과할 수 없는 부분이다. 또 급속한 고령화 등 인구구조 변화에 따른 성장잠재력이 감소하고 있는 점도 닮은꼴이다. 특히 우리가 주목할 것은 당시 일본 정책당국자 등은 경기침체를 일시적 부진으로 인식하고 과감하고 근본적인 정책대응을 하지 못했다. 이런 점을 철저히 분석해 반면교사로 삼을 필요가 있다.
작금의 시대는 위험과 기회가 공존하는 불확실, 불투명, 불안정 3불 시대에 살고 있으며, 모든 업종이 포화상태로 한국경제는 위기를 맞고 있는 실정이다.
우리나라의 자영업 비중은 2012년 기준으로 28.2%로 경제협력개발기구(OECD) 평균(15.8%)에 견주어 월등히 높은 편이다. 터키와 그리스, 멕시코 다음으로 높으며 미국(6.8%)이나 독일(11.6%), 일본(11.8%)에 견주면 2~3배나 된다. 1997년 외환위기 충격에 따른 구조조정으로 노동시장에서 퇴출된 인력들이 대거 자영업에 뛰어들면서 2003년 정점(619만 명)을 찍었다. 이후 2003년 신용카드 대란과 2008년 금융위기 등에 따른 내수 부진 여파로 점차 줄어들었지만, 여전히 560만~570만 명 수준이다.
자영업의 위기는 불안정한 고용시장으로 인한 과당경쟁, 장기간의 내수부진, 대기업의 골목상권 침탈 등 3중고가 겹친 탓이다.

“한국의 자영업은 임금노동시장에서 퇴출된 인력들이 비자발적으로 들어가면서 비정상적으로 커진, 저개발국의 특성을 띠고 있다" “노동시장에 ‘괜찮은 일자리'를 많이 만들어서 상당수 자영업자들을 임금노동자로 전환시키는 한편, 대기업의 약탈적 시장진입을 막는 것이 근본 해법" 이라고 감히 주장하고 싶다.
부동산경매시장도 예외는 아니다. 마른수건을 짜도 더 이상 나올게 없다. 이렇게 경제가 어려운 시기에는 정보가 노출되지 않은 블루오션 시장을 눈여겨 보아야한다.
경매시장에도 얼마든지 수익을 창출할 수 있는 기회가 있다. 즉, 지식경영 활성화를 해야만 생존경쟁에서 살아남을 수 있다. 이는 필요지식을 창출하여 창출된 지식을 수집하고 본인스스로 체계화하여 전략적 사고로 투자마인드를 가지고 보유지식을 잘 관리해 간다면 평생 동안 수익을 극대화 할 것이다. 필요지식을 창출하고 보유지식을 잘 관리할 수 있도록 동영상 강의에 만전을 기하겠다.
세계 경제는 수요보다 공급이 과잉인 상황이고, 저성장?저물가?저금리?저투자?저고용?저소득 등 뉴노멀(새로운 정상 상태)인 시대로 접어들어 가고 있다. 글로벌 경제위기는 장기불황(prolong recession)으로 이어질 것으로 판단된다.
박근혜 대통령 정부 제2기 새 경제팀의 경제정책방향을 보면 내수경제 활성화, 가계소득과 기업소득의 선순환구조를 정착시켜 소비와 투자를 늘리고 주택시장 활성화를 위해 LTV(주택담보인정비율) 70%와 DTI(총부채상환비율)를 60% 규제 완화로 상향하면서 경제발전에 만전을 기하겠다고 발표했다.
우리 경제의 무기력증을 조속히 해결하고 다함께 잘사는 활기찬 경제를 만들어 주길 당부 드린다.
결론적으로 말씀드리면 본 교재와 시리즈로 출간될 부동산관련 교재(부동산 돈 버는 실전경매(Ⅱ, Ⅲ) 부동산과 세금, 나 홀로 부동산등기, 나 홀로 양도소득세 신고, 나홀로 상속세 신고, 나 홀로 증여세 신고 등)와 동영상 강의를 토대로 여러분들의 실력을 연마하셔서 재테크의 꽃인 부동산 경매로 평생 경제적 올무에서 벗어나시길 기원 드린다.
어려운 여건에도 기꺼이 출판해 주신 고시고시 최진만 대표님께 진심으로 감사드리며, 무엇보다도 부끄러운 졸고를 잘 정리해주신 박현준 부장님, 편집부 가족들에게 진심으로 감사를 드린다.

해봉공원 연구실에서
김동수 드림
추천포스트

교환 및 환불안내

도서교환 및 환불
  • ㆍ배송기간은 평일 기준 1~3일 정도 소요됩니다.(스프링 분철은 1일 정도 시간이 더 소요됩니다.)
  • ㆍ상품불량 및 오배송등의 이유로 반품하실 경우, 반품배송비는 무료입니다.
  • ㆍ고객님의 변심에 의한 반품,환불,교환시 택배비는 본인 부담입니다.
  • ㆍ상담원과의 상담없이 교환 및 반품으로 반송된 물품은 책임지지 않습니다.
  • ㆍ이미 발송된 상품의 취소 및 반품, 교환요청시 배송비가 발생할 수 있습니다.
  • ㆍ반품신청시 반송된 상품의 수령후 환불처리됩니다.(카드사 사정에 따라 카드취소는 시일이 3~5일이 소요될 수 있습니다.)
  • ㆍ주문하신 상품의 반품,교환은 상품수령일로 부터 7일이내에 신청하실 수 있습니다.
  • ㆍ상품이 훼손된 경우 반품 및 교환,환불이 불가능합니다.
  • ㆍ반품/교환시 고객님 귀책사유로 인해 수거가 지연될 경우에는 반품이 제한될 수 있습니다.
  • ㆍ스프링제본 상품은 교환 및 환불이 불가능 합니다.
  • ㆍ군부대(사서함) 및 해외배송은 불가능합니다.
  • ㆍ오후 3시 이후 상담원과 통화되지 않은 취소건에 대해서는 고객 반품비용이 발생할 수 있습니다.
반품안내
  • 마이페이지 > 나의상담 > 1 : 1 문의하기 게시판 또는 고객센터 1800-7327
교환/반품주소
  • 경기도 파주시 문발로 211 1층 / (주)북채널 / 전화 : 1800-7327
  • 택배안내 : CJ대한통운(1588-1255)
  • 고객님 변심으로 인한 교환 또는 반품시 왕복 배송비 5,000원을 부담하셔야 하며, 제품 불량 또는 오 배송시에는 전액을 당사에서부담 합니다.